Recepta na uciążliwych lokatorów

Zalegający z czynszem lokator może spędzić sen z powiek niejednemu właścicielowi. Jak ustrzec się przed takim problemem? Co zrobić, by w razie potrzeby swobodnie eksmitować lokatora niezależnie od pory roku i konieczności prowadzenia kosztownego postępowania o eksmisję?

Rozwiązaniem takiej sytuacji może być najem okazjonalny lokalu funkcjonujący z powodzeniem na polskim rynku nieruchomości już od kilku lat. Jest to forma umowy, która w bardzo mocny sposób zabezpiecza interesy wynajmujących lokale mieszkaniowe. Dzięki niej mogą oni łatwo, szybko i skutecznie pozbyć się niechcianych lokatorów, oszczędzając przy tym swój czas i nerwy. Łatwość tę gwarantuje uproszona procedura eksmisji. Jeśli bowiem, pomimo wezwań, najemca nie chce opuścić lokalu, wystarczające jest złożenie do sądu wniosku o nadanie klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu w którym najemca dobrowolnie poddał się egzekucji. Taki akt jest obligatoryjnym składnikiem każdej z umów najmu okazjonalnego lokalu. Eksmisję tę można prowadzić niezależnie od pory roku i bez konieczności zapewnia lokalu socjalnego eksmitowanemu.
Niemniej jednak, by móc skorzystać z dobrodziejstw jakie niesie za sobą ta umowa, niezwykle ważne jest jej prawidłowe sformułowanie. Niestety, jest ona dużo bardziej sformalizowana niż zwykła umowa najmu. Konieczne jest przy tym załączenie odpowiednich oświadczeń najemcy, bez których możliwość prowadzenia egzekucji w uprzywilejowany sposób pozostaje wyłączona. Mowa tu chociażby o wspomnianym wcześniej oświadczeniu najemcy w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji i zobowiązaniu do opróżnienia lokalu czy też oświadczeniu np. innego właściciela lokalu, który zgodzi się na przyjęcie eksmitowanego.
Konieczność dopełnienia tych, jak i innych procedur związanych z umową najmu okazjonalnego lokalu często zniechęca strony umowy do jej stosowania. Najlepiej więc zwrócić się o pomoc do profesjonalnego pełnomocnika - radcy prawnego, który stworzy projekt takiej umowy i rozwieje wszystkie ew. wątpliwości. 

Powrót na górę

O nas

Gazeta Jabłonka - bezpłatny dwutygodnik
Nakład - 22 000 egz. ( 44 000 egz. / mies. )

Zasięg:
- powiat grójecki,
- gmina Tarczyn,

REKLAMY
OGŁOSZENIA
ARTYKUŁY SPONSOROWANE
INSERT ULOTEK
Zapraszamy do współpracy.

Kontakt

tel./fax 48 664 57 90 kom. 501 561 143 reklama 501 561 263
redakcja@jablonka.info, reklama@jablonka.info
Adres:
Plac Wolności 5 , 05-600 Grójec (wejście od ul. Krótkiej)
Redakcja czynna:
pn.-pt. 9:00 - 16:00
soboty poprzedzające wydanie gazety

Lokalizacja